国家级忻州杂粮市场建设项目（一期）是2020年山西省重点工程，该项目集展览、会议、办公、公寓等复杂功能为一体，为一类高层公共建筑（其中宴会厅部分为大跨度结构）。2025年5月21日，以山西省建筑设计研究院有限公司为牵头单位的联合体中标国家级忻州杂粮市场建设项目（一期）续建检测、鉴定及设计分析评价项目。我公司依据国家现行有关规范标准、甲方提供的原设计图纸以及检测单位的检测报告等数据对该项目进行了安全性鉴定和抗震鉴定，以及设计分析评价工作。本项目是GB55021-2021、GB55022-2021两本针对既有建筑改造的国家强制通用规范实施以来公司完成的首例鉴定分析评价，为城市更新改造项目中房屋安全及抗震鉴定工作提供了一套标准的工作流程及科学规范的鉴定方法，为我公司作为主编单位牵头编制的我省地方标准《既有建筑加固改造技术标准》提供了强有力的典型案例支撑。现就报告成果与大家分享如下：

各单体分塔示意图

西侧主楼实况图

裙房实况图

总平面布置图

3.鉴定及设计分析评价的内容及方法：

3.1鉴定及设计分析评价依据

依据现行的国家规范、标准及委托单位提供的设计图纸、施工过程中的验收资料及地勘资料等。

3.2鉴定及分析评价

3.2.1基本情况调查

调查了解国家级忻州杂粮市场建设项目（一期）的建筑场地情况、原始设计情况、建筑年代、维修使用情况以及出现的问题。

对国家级忻州杂粮市场建设项目（一期）平面布置、结构形式及构造连接等进行全面检查。

3.2.2结构安全性鉴定

本次鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015有关条文进行，安全性鉴定内容见本报告第3.2.2条所示。鉴定时所涉及的现场检测工作依据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019有关条文进行，并根据检测结果，采用盈建科YJK-A(6.1.0)版本结构设计软件进行结构承载力验算(不考虑地震作用)。计算按规范要求取参数及荷载，材料强度参考原设计图纸及检测报告数据。

3.2.2.1一般规定

主体及宴会厅顶网架部分依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015，在进行安全性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个安全性等级。

3.2.2.2构件层次安全性鉴定

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015中对混凝土结构构件安全性鉴定的规定，按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。

按承载能力检查项目，综合评定国家级忻州杂粮市场项目(一期)西侧主楼的所有承重构件的安全性等级为bu级；地库及裙房部分所有承重构件安全性等级为bu级；网架按承载能力和变形检查项目，综合评定该宴会厅顶网架安全性等级为au级。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015第5.2.3节规定，按构造检查项目，评定国家级忻州杂粮市场项目(一期)混凝土构件安全性等级为bu级，宴会厅顶网架安全性等级为bu级。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015第5.2.4条规定，按不适于承载的位移或变形评级，评定该建筑混凝土构件的安全性等级评为bu级。

国家级忻州杂粮市场项目(一期)项目主体结构构件未发现明显开裂现象；因此，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第5.2.5节规定，按不适于承载的裂缝或其他损伤评级，评定国家级忻州杂粮市场项目(一期)混凝土结构构件的安全性等级评为bu级。

3.2.2.3结构系统的鉴定

结构系统的鉴定评级分为：

1）地基基础子单元鉴定评级

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015第7.2节关于地基基础的评级规定。

国家级忻州杂粮市场项目(一期)上部承重构件未出现由于地基基础不均匀沉降引起的变形或裂缝，目前使用状况良好；因此依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015第7.2节关于地基基础的评级规定，评定目前国家级忻州杂粮市场项目(一期)的地基基础安全性等级为Bu级。

2）上部承重结构子单元评级

上部承重结构的安全性鉴定评级，应根据其结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定进行确定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级。

根据报告中各分项安全性评级结果，评定国家级忻州杂粮市场项目（一期）各单体上部承重结构安全性等级为Bu级。

3）围护结构系统评级

围护结构系统的安全性等级，应按承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接两个项目进行评定，并取其中较低的评定等级作为上部承重结构的安全性等级。

因此依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015规定，综合评定国家级忻州杂粮市场项目（一期）裙房部分围护结构系统安全性等级为Bu级。

3.2.2.4鉴定单元安全性综合评级

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015中第9.1.1条，民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题进行评定。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015中第9.1.2条规定，根据本报告中对国家级忻州杂粮市场项目（一期）结构的评定结果，取其中较低等级作为国家级忻州杂粮市场项目（一期）的安全性等级，综合评定，国家级忻州杂粮市场项目（一期）各单体房屋工程安全性等级为Bsu级。

3.2.3抗震鉴定设计分析评价内容及方法

3.2.3.1一般规定

国家级忻州杂粮市场建设项目（一期）建于2021年，包括会展中心、交易中心、综合服务大楼，具有展览、展示、交易、销售等功能，依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008的规定，主楼及地库为标准设防类建筑，即丙类建筑，裙房为重点设防类，即乙类建筑。

依据《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009中1.0.4条与《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021第5.1.4条规定，国家级忻州杂粮市场项目(一期)建筑设计工作年限为50年，按C类建筑进行抗震鉴定。抗震鉴定设计分析主要依据《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版）进行。

结构整体计算分析采用YJK软件（6.1.0）建筑结构计算软件。按照常遇地震（小震）进行分析评价。

结构主体示意图

3.2.3.2地基基础评价

通过现场检查，该建筑基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落现象，未发现该建筑上部承重结构构件出现由于地基基础不均匀沉降引起的变形或裂缝，故可判定国家级忻州杂粮市场项目(一期)地基基础无严重静载缺陷，满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）的要求。

3.2.3.3抗震措施鉴定（第一级鉴定）

抗震措施鉴定包含：1）房屋高度和层数；2）结构体系和布置；3）结构的规则性；4）结构构件材料的实际强度；5）竖向构件的轴压比；6）结构构件配筋构造；7）构件及其节点、连接构造；8）非结构构件与承重结构连接的构造；9）局部易损、易倒塌、易掉落部位连接的可靠性。

根据计算结果及《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB55021-2021)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版)、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010)等相关规范标准规定，该工程抗震措施鉴定满足抗震鉴定要求。

3.2.3.4抗震承载力验算（第二级鉴定）

抗震承载力验算包含：

1）多于地震下的各单体的各项宏观指标是否满足规范要求；

2）综合抗震能力指数鉴定；

3）构件抗震承载力验算。

依据规范对西侧主楼、裙房三个塔楼及宴会厅顶网架进行了多遇地震下的抗震承载力验算，验算结果如5.3节所示：西侧主楼、裙房三个塔楼及宴会厅顶网架部分各项宏观指标基本满足设计要求；各单体综合抗震能力满足抗震鉴定规范要求；通过北京盈建科软件股份有限公司YJK6.1.0结构设计软件计算分析，对国家级忻州杂粮市场项目(一期)的结构构件的抗震承载力进行验算，根据抗震承载力验算结果，该建筑主要构件的抗震承载力满足规范要求。

依据现行《钢结构设计规范》GB50017-2017及《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版），该宴会厅网架主要杆件的抗震承载力满足规范要求。

综上所述，本项目根据整体的计算分析该建筑楼层综合抗震能力指数，主要构件的抗震承载力满足规范要求，综合抗震能力满足C类框架结构抗震鉴定要求。

4.结论

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015中第9.1.2条规定及本报告中对国家级忻州杂粮市场项目（一期）结构进行综合评定，本项目各单体房屋工程安全性等级为Bsu级，安全性略低于本标准对Asu级的规定，可满足房屋正常使用的安全要求。

依据现行《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版）及《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）的规定对结构综合评定，主要构件的抗震承载力满足规范要求、综合抗震能力西侧主楼满足C类框架-核心筒结构抗震鉴定要求，裙房三个塔楼及地库满足C类框架结构抗震鉴定要求，宴会厅网架满足抗震鉴定要求，结构安全可靠。

传统建筑设计院的传统核心业务集中于新建项目的方案及施工图设计，而房屋鉴定分析评价聚焦于既有建筑的安全性、适用性、耐久性评估（如结构损伤检测、抗震性能复核、使用功能适应性判断），属于建筑全生命周期中的“后期诊断与维护”环节。

本项目的高质量完成，是我公司从“增量市场参与者”向“存量市场技术服务商”转型的标志性动作，在城市更新、老旧小区改造、既有建筑功能提升等国家战略需求背景下，此类业务将成为未来公司重要的增长点，逐步形成“服务新建项目+赋能既有建筑”的双轮驱动模式，业务抗风险能力与市场覆盖面显著提升。

公司将提炼本项鉴定及设计分析评价报告的成果，逐步聚焦细分领域（如老旧小区抗震加固、历史建筑结构安全评估、工业厂房可靠性鉴定），形成特色化技术标签；结合城市更新政策，主动对接政府、街道、产权单位的既有建筑排查需求，推动业务规模化。